Eztec acelera sua gestão financeira com dados inteligentes e integrados

Sobre a Eztec

Fundada em 1979 pela família Zarzur, a Eztec é uma das maiores incorporadoras do Brasil e uma das referências do mercado imobiliário paulista. Está listada no Novo Mercado da B3, o segmento de mais alto nível de governança da bolsa, desde 2007.

Em mais de quatro décadas, a companhia construiu um modelo integrado de incorporação e construção que já soma mais de 170 empreendimentos no estado de São Paulo e mais de 5 milhões de metros quadrados de área construída e em construção, com foco nos segmentos de média, média-alta e alta renda. Essa trajetória rendeu prêmios como Incorporadora do Ano (PINI), Top Imobiliário e Master Imobiliário, e em 2026 a Eztec vive o maior ciclo de lançamentos da sua história.

Desafio

Processos financeiros críticos, como o controle de juros e multas, o acompanhamento de pagamentos e a gestão de tesouraria, dependiam de extrações manuais do ERP Mega e de planilhas estáticas. Para chegar à posição de caixa consolidada, alguém precisava cruzar os dados do ERP com o extrato do Itaú e com as planilhas de posição no Safra, no Santander e na XP.

Esse modelo deixava a decisão mais lenta e dependente de analistas. Nos indicadores de juros e multas, o problema era confiança: os números não batiam com os relatórios oficiais do próprio ERP, faltavam campos essenciais nas bases e a granularidade das tabelas gerava inconsistências difíceis de rastrear. A diretoria financeira não tinha um painel único para acompanhar prazo de pagamento por obra, caixa por SPE, aplicações e inadimplência.

Solução

Desenhamos uma camada de dados financeiros integrada ao ambiente da Eztec, organizada em três frentes.

Tesouraria

Um fluxo automatizado de dados conecta o ERP Mega e o Senior, o extrato bancário do Itaú e as posições nos demais bancos. O painel reúne visão geral, aplicações, conta corrente, extrato e o caixa consolidado por SPE, com navegação entre as visões a partir dos próprios indicadores. Essa frente está em produção, e a operação inclui a sustentação contínua do fluxo de dados.

Pagamentos

Mapeamos a arquitetura de dados entre ERP Mega, EZ Notas e Aprovo e construímos um painel com cinco visões, que vão de obras e centro de custo ao acompanhamento mensal. O painel foi apresentado à tesouraria da Eztec, e os ajustes pedidos entram antes da publicação final para que cada visão siga as regras de negócio da empresa.

Juros e multas

O painel lê direto da base do ERP Mega, agora com os campos que faltavam para a análise: classe, credor ou favorecido e projeto. A frente já passou por mais de oito validações formais contra os relatórios oficiais do ERP, porque número que não bate com o sistema de origem não serve para decidir.

O projeto avança com reuniões semanais de alinhamento com a tesouraria e o suporte técnico da Eztec.

Resultados até agora

Em 3 meses, a diretoria financeira passou a acompanhar o caixa por SPE, banco e aplicação sem consolidação manual. Dados que antes viviam em quatro sistemas e quatro bancos chegam a uma única fonte, e os indicadores passam por validação formal contra o ERP antes de virar base de decisão.

Próxima fase

Publicação dos painéis de pagamentos e de juros e multas, seguida da investigação de novas bases do ERP para ampliar a análise financeira da incorporadora.

Sua empresa ainda depende de planilha para saber o próprio caixa? Fale com a ROQT e entenda como levar essa visão para a sua operação.